İçeriğe geç

Kiracı Yanına Ortak Alabilir Mi

Kiracı yanına başka birini alabilir mi?

Daire ve kapalı çalışma alanı kiralama sözleşmelerinde, kiracı, ev sahibi yazılı onay vermediği sürece kiralık mülkü alt kiraya verme hakkına sahip değildir. Geçerlilik için ön koşulun, ev sahibinin kiralık mülkü alt kiraya verme konusunda yazılı onayı olduğunu belirtelim. Ev sahibinin sözlü onayları geçerli değildir.

Ev arkadaşı almak tahliye sebebi mi?

Kiracının, kira sözleşmesinde yer alan alt kiralama hakkı olmaksızın veya ev sahibinin yazılı izni olmaksızın, başka bir odada ev arkadaşı edinmesi halinde, ev sahibi, kiracının kira sözleşmesini yasal yollardan feshedebilir.

Kiracı ev sahibinden habersiz ev arkadaşı alabilir mi?

Kiracılar bir oda arkadaşı alabilirler, ancak belirli prosedürleri takip etmeleri gerekir. Yasaya göre, kiracı bir oda arkadaşına yer açmak için ev sahibinden yazılı izin almalıdır. Ev sahibinin izni olmadan bir oda arkadaşı almak kiracıyı yasal riske sokabilir.

Ortak dairedeki kiracı nasıl çıkarılır?

Kiracının taahhüdü yazılı olmalıdır. Kiracı bu taahhüde rağmen evi terk etmezse, ev sahibi kiracıyı zorunlu icra yoluyla veya dava açarak tahliye edebilir. Tahliye davası veya tahliye için icra takibi, taahhütte belirtilen tarihten itibaren bir ay içinde açılmalıdır.

Kiraladığım evde arkadaşım oturabilir mi?

Sıradan kira sözleşmelerinde kiracı, ev sahibinin izni olmaksızın kiralanan taşınmazda başka bir kişinin yaşamasına izin verebilir. Ancak bu işlemde kiracı, kiralanan taşınmazı değiştirmemek ve ev sahibine zarar vermeyecek bir devir yapmakla yükümlüdür.

Alt kiraya vermesi tahliye sebebi mi?

Alt kiracının kiralanan mülkte yaşaması, ev sahibinin mülkü boşaltmasını engellemez. Alt kira sözleşmesi, ana kira sözleşmesinin süresine bağlıdır ve ana kira sözleşmesinin sona ermesiyle, alt kiracı olan kiracının kira sözleşmesi de sona erer.

Kiracı eve misafir getirebilir mi?

Ancak mevcut yasaya göre bunun hiçbir yasal dayanağı yoktur. Alman Kiracılar Derneği açıklamasında bu soruyu açıklığa kavuşturmuştur. Açıklamaya göre kiracı istediği kadar ve istediği sıklıkta misafir ağırlayabilir.

Ev arkadaşlığı yasal mı?

Ev arkadaşı edinmek isteyen herkes ev sahibinden yazılı izin almalıdır. Kiracı, alt kiralama hakkı kira sözleşmesinde belirtilmeden veya ev sahibinin yazılı izni olmadan ev arkadaşları alırsa, ev sahibi kiracının kira sözleşmesini mahkeme yoluyla feshedebilir.

Kiracı evi erken tahliye ederse ne olur?

Türk Borçlar Kanunu’nun 325. maddesine göre, taşınmazın erken tahliyesi halinde kiracının borçları, taşınmazın benzer şartlarla yeniden kiraya verilebileceği makul bir süre boyunca kalacaktır. Buna göre, ev sahibinin erken tahliye nedeniyle kira kaybını talep ederek tazminat davası açması mümkündür.

Ev arkadaşı aramak yasal mı?

Son zamanlarda ev arkadaşı arayanların sayısı önemli ölçüde arttı. Ancak bunun için ev sahibinin yazılı onayı gerekiyor. Aksi takdirde, izinsiz ev arkadaşı arayan bir kiracının mahkeme tarafından tahliye edilmesi emredilebilir.

Kiraya verdigim evde baskasi oturuyor ne yapmalı?

Kural olarak, ev sahibi alt kira sözleşmesini imzalamadan önce bu onayı yazılı olarak vermek zorundadır. Ancak, izin şeklinde daha sonra verilen yazılı onay, başka birinin de kiralanan dairede yaşama hakkını verir.

Kiracı ev sahibine haber vermeden evden çıkabilir mi?

Bu durumda kiracı, kira sözleşmesine bakılmaksızın en geç 6 ay içinde evi boşaltmak zorundadır. Yeni ev sahibinin yaşayacak başka bir dairesi yoksa, bir ay önceden haber vererek dairenin boşaltılmasını talep edebilir.

İstenmeyen komşu nasıl çıkarılır?

Komşularını rahatsız eden bir kiracı tahliye edilebilir. Kiracı komşularını rahatsız ediyorsa, ev sahibi kiracıya bir bildirim göndermeli ve en az 30 günlük bir süre içinde rahatsızlığı gidermesini talep etmelidir. Kiracı verilen süre içinde durumu düzeltmezse, tahliye davası açılabilir.

5 yılı dolduran kiracıya en fazla ne kadar zam yapılır?

B. Yıllık Kira Artış Yüzdesi Bu oran 5 yılını doldurmuş kiracılar için de geçerlidir. Örneğin, Haziran 2024’te açıklanan TÜFE oranı %30 ise, 5 yıllık bir süreye sahip bir kiracıya verilebilecek maksimum artış %30 + %25 = %55’tir. Yani bir ev sahibi kiracısının kirasını %55 oranında artırabilir.

1 yıllık kira sözleşmesi bitince ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?

Yasaya göre; ev sahibinin kendisi, eşi, çocukları, altsoyu veya kardeşlerinin konuta ihtiyacı varsa, ev sahibinin bir yıllık kira sözleşmesinin sona ermesinden sonra kiracıyı tahliye edip edemeyeceği sorusunun cevabı “evet”tir. Bunun için kiracıya karşı kira sözleşmesinin sonunda tahliye davası açılması gerekir.

Kiracı eve misafir getirebilir mi?

Ancak mevcut yasaya göre bunun hiçbir yasal dayanağı yoktur. Alman Kiracılar Derneği açıklamasında bu soruyu açıklığa kavuşturmuştur. Açıklamaya göre kiracı istediği kadar ve istediği sıklıkta misafir ağırlayabilir.

Kiraya veren ev sahibi değilse ne olur?

Kiraya vermek için taşınmazın maliki olmak gerekmese de, kira bedelinin tespiti ve tahliye davaları, malik olmayan ancak “ev sahibi” sıfatına sahip olan kişi tarafından da açılabilir.

Kiracı evi başkasına verirse ne olur?

Kiracı imzalanan kira sözleşmesini ihlal edip mülkü başka bir kişiye kiralarsa, ev sahibi tahliye davası açma hakkına sahiptir. Özellikle sözleşmede alt kiralama yasağı varsa ve kiracı yine de mülkü başka bir kişiye kiraya veriyorsa, bu hukuka aykırı bir eylemdir.

Kiracı ikametgahını almak zorunda mı?

Kiracının yasal haklarının korunması veya mahkemede uygulanması için ev sahibinin “aldığı kirayı beyan etmesi” veya “kiracısının yaşadığı evi ikametgah olarak kullandığını beyan etmesi” gerekir.

Kaynak: ozey.com.tr

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

şişli escort